最新二手房买房合同（实用4篇）。

随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的买卖二手房合同，希望对大家有所帮助。

二手房买房合同 篇1

出卖人：________(以下简称甲方)

买受人：________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的'行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

甲方：________________

乙方：________________

______年_____月_____日

二手房买房合同 篇2

甲方(卖方)：________________________

乙方(买方)：________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在________________________________________________________(建筑面积________平方米，储藏室________平方米，产权证号________________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________；即人民币小写________________。

三、乙方在签订本合同时，支付定金________________________，即小写________________________。

四、乙方支付定金之日起________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的`有关税费由____________ 方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在____________ 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期________日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：________________)，空调两台(型号：________________)，热水器(型号：________________)，浴霸(型号：________________)，饮水机(型号：________________)，音响两台(型号：________________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：

乙方：

日期：

二手房买房合同 篇3

卖方（以下简称甲方）：________________

买方（以下简称乙方）：________________

根据中华人民共和国有关法律法规和宜昌市有关地方性法规，甲乙双方在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条、甲方自愿将位于____________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

第二条、房屋基本情况：房产证号：____________。结构：________，面积：________（房屋面积为原产权证面积，新产权证面积以房管实测为准）。

第三条、甲、乙双方约定该房产交易价格为人民币：________（小写：________），过户费用由相关部门计算。

第四条、支付条款：

1、一次性付款：乙方应于过户当日支付房款人民币________元整（小写：人民币________元整）。

2、抵押付款：在签订抵押合同时，乙方支付人民币首付款和人民币贷款

第五条、甲方承诺在收到全部房款后将该房屋交付给乙方。甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的2%。因不可抗力导致房屋延期交付的，需提供相关部门出具的.确认不可抗力的.证明，方可免除前款责任。

第六条、甲方应保证该房屋的所有权不存在争议。如发生与甲方有关的财产纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并承担一切违约后果和责任。

第七条、甲乙双方任何一方拒绝履行合同或解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应当据实赔偿。

第八条、因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十条、本合同经双方签字后生效，一式六份，双方各执一份，其余四份用于办理过户手续。本合同应在各种手续完成后终止。

甲方：__________________乙方：__________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房买房合同 篇4

甲方（卖方）：

身份证号码：

电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

1、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________，即人民币（小写）______________________。

3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。

5、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的`土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

7、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

8、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的`售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

9、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

10、附加条款：_________________________________

甲方（卖方）：

身份证号：

电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

电话：

住址：

签定日期：________年____月____日

签定地点：__________________________________________